인천 송도 16평 프랜차이즈 카페 철거｜3일 소요

카페를 폐업하거나 이전할 때는 매장 안에 있는 테이블과 집기만 정리하면 된다고 생각하기 쉽습니다.

하지만 프랜차이즈 카페는 본사의 정해진 인테리어 기준에 맞춰 매장을 구성하기 때문에 일반 소규모 카페보다 설치된 시설물과 마감재가 많은 편입니다.

이번에 철거덕에서 진행한 현장은 인천 연수구 송도동에 위치한 16평 프랜차이즈 카페였습니다.

바닥과 천장, 벽면, 카운터, 간판까지 철거 범위가 넓어 전체 공사에 약 3일이 소요되었습니다.

인천 송도 카페 철거 현장 정보

• 지역: 인천 연수구 송도동

• 업종: 프랜차이즈 카페

• 면적: 약 16평

• 층수: 1층

• 공사금액: 350만 원

• 공사 기간: 약 3일

• 주요 범위: 바닥, 천장, 벽면, 카운터, 간판 철거

이번 현장은 16평 규모였지만 매장 일부만 철거하는 공사가 아니라 내부 인테리어와 외부 간판까지 정리하는 전체 철거였습니다.

평수만 보면 비교적 작은 매장이지만 철거해야 할 항목이 많았기 때문에 작업 범위와 폐기물의 양을 고려해 공사 일정을 잡았습니다.

프랜차이즈 카페 철거 규모가 큰 이유

프랜차이즈 카페는 브랜드의 통일된 분위기를 만들기 위해 천장, 벽면, 바닥, 조명, 카운터 등에 다양한 인테리어 자재를 사용합니다.

매장을 철거할 때는 눈에 보이는 집기만 반출하는 것이 아니라 건물에 고정된 시설과 마감재도 함께 제거해야 합니다.

이번 현장에서 진행한 주요 철거 작업은 다음과 같습니다.

• 바닥 철거: 매장에 시공된 바닥 마감재를 제거하고 바닥면을 정리했습니다.

• 천장 철거: 천장 마감재와 조명 등 설치물을 철거했습니다.

• 벽면 철거: 벽에 시공된 인테리어 마감재와 고정 구조물을 제거했습니다.

• 카운터 철거: 주문과 음료 제조에 사용하던 고정 카운터를 해체했습니다.

• 간판 철거: 매장 외부의 브랜드 간판과 관련 구조물을 제거했습니다.

• 설비 정리: 철거 범위에 포함된 전기와 배관 연결 부분을 확인해 정리했습니다.

• 폐기물 반출: 철거 과정에서 발생한 목재, 금속, 바닥재 등의 폐기물을 분류해 반출했습니다.

카페 바닥 철거와 천장 철거

카페 바닥은 테이블과 의자가 놓이는 홀뿐만 아니라 음료를 제조하는 카운터 안쪽까지 마감재가 시공되어 있는 경우가 많습니다.

바닥재를 철거할 때는 겉으로 보이는 마감재만 제거하는 것이 아니라 접착제와 잔여물을 정리하고 바닥 상태까지 확인해야 합니다.

천장에는 조명, 전기 배선, 냉난방 시설과 여러 구조물이 설치되어 있어 철거 순서가 중요합니다.

남겨야 하는 건물 설비가 있다면 손상되지 않도록 구분한 후 천장 마감과 조명을 철거해야 합니다. 철거 범위가 넓을수록 해체 작업뿐 아니라 자재 분류와 폐기물 반출에도 시간이 필요합니다.

벽면과 카운터 철거

프랜차이즈 카페의 벽면에는 브랜드 디자인에 맞춘 목공 마감, 메뉴판, 장식물과 각종 고정 시설이 설치되어 있습니다.

이러한 구조물은 벽과 연결되어 있기 때문에 무작정 해체하면 기존 벽면이나 건물 설비가 손상될 수 있습니다. 철거할 부분과 남겨야 할 부분을 구분해 순서대로 해체해야 합니다.

카운터 역시 일반 가구처럼 옮기는 시설이 아니라 바닥이나 벽에 고정되고 내부에 전기와 배관이 연결된 경우가 많습니다.

카운터 구조물을 먼저 분리한 뒤 연결된 설비를 확인하고, 철거 후 남은 부분을 정리했습니다.

외부 간판까지 철거했습니다

프랜차이즈 매장을 정리할 때는 내부 철거뿐만 아니라 외부 간판 철거도 함께 확인해야 합니다.

브랜드명이 표시된 전면 간판과 돌출간판 등이 남아 있으면 임대인이나 본사에서 추가 철거를 요구할 수 있습니다.

간판의 크기와 설치 높이, 작업 공간에 따라 사다리나 별도의 장비가 필요할 수 있으므로 내부 철거와 함께 현장 조건을 확인하는 것이 좋습니다.

16평 카페 철거에 약 3일이 걸렸습니다

이번 현장은 약 16평이었지만 바닥, 천장, 벽면, 카운터와 간판까지 전체적으로 철거해야 했기 때문에 공사에 약 3일이 소요되었습니다.

철거공사는 평수만으로 기간을 판단하기 어렵습니다. 같은 16평 카페라도 집기만 반출하는 부분 철거와 내부 마감 전체를 제거하는 전체 철거는 작업량에서 큰 차이가 납니다.

이번 현장의 실제 공사금액은 350만 원이었습니다.

다만 같은 평수의 카페라도 철거비용은 다음 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

• 철거 범위: 부분 철거인지 전체 철거인지

• 바닥 상태: 마감재의 종류와 겹수

• 천장 구조: 천장 마감과 설비의 종류

• 카운터 규모: 고정 방식과 연결된 설비

• 간판 조건: 간판의 크기와 설치 높이

• 폐기물 규모: 철거 자재의 종류와 전체 물량

• 반출 조건: 차량 접근과 폐기물 이동 거리

• 원상복구 기준: 임대인이 요구하는 마감 범위

인천 송도 카페 철거는 철거덕에 문의하세요

카페 폐업이나 이전을 준비한다면 공사를 시작하기 전에 임대인에게 원상복구 범위를 확인하는 것이 중요합니다.

바닥과 천장까지 철거해야 하는지, 외부 간판과 전기·배관 설비는 어디까지 정리해야 하는지 확인하면 추가 공사와 비용 문제를 줄일 수 있습니다.

철거 견적을 요청할 때는 다음 정보를 함께 준비해 주세요.

• 매장 주소와 평수

• 층수와 폐기물 반출 조건

• 매장 내부와 외부 사진

• 바닥과 천장 철거 여부

• 카운터 및 주방 설비 철거 여부

• 외부 간판 철거 여부

• 임대인이 요구한 원상복구 범위

• 희망 공사일과 매장 반환일

철거덕은 현장 조건과 철거 범위를 확인한 뒤 적합한 철거업체의 견적을 비교할 수 있도록 도와드리고 있습니다.

인천 송도에서 카페 폐업이나 이전을 준비하고 있다면 철거덕에 문의해 주세요.