인천 청라 15평 떡볶이 가게 철거 사례

안녕하세요. 상가 철거와 원상복구를 전문으로 진행하는 철거덕입니다.

이번 현장은 인천 서구 청라에 위치한 약 15평 규모의 떡볶이 가게입니다. 음식점 영업을 마친 후 내부 시설과 외부 설비를 정리하기 위해 철거를 진행했습니다.

이번 공사에는 내부 벽과 바닥 철거뿐만 아니라 외부 간판과 주방 덕트 철거까지 포함되었습니다. 철거 범위가 여러 구역에 걸쳐 있었지만 작업 순서를 미리 정리하고 인력을 효율적으로 배치하여 총 2일 만에 공사를 완료했습니다.

• 지역: 인천 서구 청라

• 업종: 떡볶이 가게

• 면적: 약 15평

• 공사금액: 225만 원

• 공사 기간: 총 2일

• 공사 범위: 내부 벽, 바닥, 외부 간판, 주방 덕트 철거

철거 전 현장 확인

철거 전 외부 모습을 보면 매장 전면과 건물 상부에 간판이 설치되어 있었고, 음식점 주방에서 사용하던 덕트가 건물 외벽을 따라 길게 연결되어 있었습니다.

음식점 철거는 일반 상가와 다르게 주방 후드와 덕트, 조리 시설처럼 추가로 해체해야 하는 설비가 많습니다. 특히 외부 덕트는 설치 높이와 고정 상태를 확인한 후 안전한 방법으로 분리해야 합니다.

매장 내부에는 조리 공간과 주문대가 설치되어 있었습니다. 주방 시설을 철거할 때는 수도와 전기, 가스 등 연결 상태를 먼저 점검한 후 장비와 구조물을 순서대로 해체해야 합니다.

무리하게 시설물을 철거하면 배관이나 전기 설비가 손상될 수 있기 때문에 사전 확인이 중요합니다.

홀 내부에는 음식점 분위기에 맞춰 시공된 벽면 마감재와 바닥 마감이 남아 있었습니다. 이번 현장은 다음 임차인이 새롭게 공사할 수 있도록 기존 마감재를 정리하는 방향으로 철거 범위를 정했습니다.

먼저 내부에 설치된 벽면 마감재와 불필요한 구조물을 철거했습니다.

벽 철거는 눈에 보이는 마감재만 제거하는 것이 아니라 내부 고정물과 부속 자재까지 확인하면서 진행해야 합니다. 전기 배선이나 배관이 지나가는 구간은 손상이 발생하지 않도록 작업 범위를 구분해 철거했습니다.

철거하면서 발생한 폐기물은 작업 동선을 방해하지 않도록 바로 분류하고 반출했습니다. 현장 안에 폐기물이 계속 쌓이면 작업 속도가 떨어지고 안전사고 위험도 높아질 수 있기 때문입니다.

벽면 철거에 이어 기존 바닥 마감재도 제거했습니다.

음식점 바닥은 조리 과정에서 발생한 기름과 수분이 스며들어 있거나 여러 종류의 마감재가 겹쳐 시공된 경우가 많습니다. 따라서 마감재를 제거한 후 바닥 상태까지 확인해야 다음 공사를 원활하게 진행할 수 있습니다.

이번 현장도 기존 바닥을 철거한 후 바탕면에 남은 잔재를 정리해 새로운 인테리어 공사를 시작할 수 있는 상태로 만들었습니다.

내부 철거와 함께 매장 외부에 설치된 간판도 철거했습니다.

간판은 크기와 설치 위치에 따라 작업 방법이 달라집니다. 고정 장치를 순서대로 해체하고 간판을 안전하게 내린 다음 외벽에 남은 프레임과 부속 자재를 정리했습니다.

주방에서 건물 외부로 연결되어 있던 덕트도 함께 철거했습니다. 외벽 덕트는 길이가 길고 높은 위치까지 연결되어 있어 작업자의 안전 확보가 특히 중요합니다.

덕트의 연결 부위와 외벽 고정 상태를 확인한 뒤 구간별로 분리하여 철거했고, 외부에 남아 있는 고정물도 함께 정리했습니다.

이번 현장은 약 15평 규모였지만 내부 벽과 바닥, 외부 간판과 덕트까지 철거 범위가 넓은 편이었습니다.

그럼에도 공사 전 철거 범위를 명확하게 정리하고 내부 작업과 외부 작업의 순서를 나누어 진행하면서 총 2일 만에 모든 작업을 마칠 수 있었습니다.

첫째 날에는 내부 시설물과 벽면 마감재를 중심으로 철거하면서 폐기물을 분류했고, 이후 바닥과 외부 간판, 덕트 작업을 연계해 진행했습니다. 마지막에는 남아 있는 잔재와 폐기물을 반출하고 현장 전체를 정리했습니다.

모든 철거가 끝난 후에는 내부에 남은 폐기물과 작은 잔재까지 정리했습니다.

벽과 바닥의 기존 마감재가 제거되면서 매장 내부가 한층 넓고 정돈된 상태가 되었습니다. 출입구와 전면 창 주변에 설치되어 있던 구조물도 정리하여 다음 공사를 준비할 수 있도록 마무리했습니다.

이번 인천 청라 떡볶이 가게 철거는 약 225만 원의 비용으로 진행했으며, 벽과 바닥부터 외부 간판과 덕트까지 총 2일 만에 철거를 완료했습니다.

다만 같은 15평 매장이라도 철거할 시설물의 종류, 바닥 마감 상태, 간판 크기, 덕트의 길이와 설치 높이, 폐기물의 양에 따라 공사 기간과 비용은 달라질 수 있습니다.

음식점이나 분식집 철거를 준비하고 계신다면 매장 내부 사진과 면적, 철거가 필요한 시설물을 함께 알려주세요. 현장 상황에 맞춰 필요한 공사 범위와 예상 비용을 꼼꼼하게 안내해 드리겠습니다.