부산 영도구 미용실 철거 사례

안녕하세요. 상가·사무실 철거 플랫폼 철거덕입니다.

이번 현장은 부산 영도구에 위치한 약 7평 규모의 미용실입니다.

폐업에 따라 매장 내부 시설물을 철거했으며, 철거 후 도장이나 바닥 마감과 같은 원상복구 공사는 진행하지 않았습니다. 기존 미용실 시설물 철거와 폐기물 반출까지 진행한 현장입니다.

또한 정부의 점포철거비 지원사업을 활용해 고객의 철거비 부담 없이 진행했습니다.

부산 영도구 7평 미용실 철거

미용실에는 거울과 경대, 수납장, 샴푸대, 배관, 전기시설 등 영업을 위해 설치한 다양한 시설물이 있습니다.

폐업 철거 시에는 이동 가능한 집기를 먼저 정리한 뒤 벽이나 바닥에 고정된 시설물을 철거하게 됩니다.

이번 현장은 철거 전 내부가 정리되지 않은 상태였기 때문에 철거 전 사진은 제외하고, 시설물 철거와 폐기물 반출을 마친 이후의 모습만 소개해 드립니다.

미용실 시설물 철거 후 모습

기존 미용실에서 사용하던 시설물과 집기를 철거하고 내부 폐기물을 반출했습니다.

사진을 보면 벽과 바닥이 새로 마감된 인테리어 현장처럼 보이지는 않습니다.

이는 작업이 미흡해서가 아니라, 이번 계약 범위가 시설물 철거와 폐기물 반출까지였기 때문입니다. 도장, 벽면 보수, 바닥 시공 등의 원상복구 공사는 포함되지 않았습니다.

원상복구 없이 철거만 진행했습니다

철거와 원상복구는 같은 작업이 아닙니다.

철거는 기존 시설물과 마감재를 해체하고 폐기물을 반출하는 작업입니다. 반면 원상복구에는 철거 후 남은 벽면과 바닥, 천장 등을 건물주가 요구하는 상태로 보수하는 작업이 포함될 수 있습니다.

이번 현장에서는 고객이 철거만 요청했기 때문에 다음과 같은 추가 공사는 진행하지 않았습니다.

따라서 철거가 끝난 공간에 기존 시설물이 있던 흔적이나 마감되지 않은 벽면과 바닥이 보일 수 있습니다.

이는 철거 완료 상태에 문제가 있는 것이 아니라, 고객이 요청한 공사 범위에 맞춰 철거만 완료된 상태입니다.

철거 후 모습이 깔끔하지 않아 보이는 이유

철거 후 사진을 보고 “왜 새 매장처럼 깨끗하게 마감되지 않았을까?”라고 생각하실 수 있습니다.

철거공사는 기존 인테리어와 시설물을 제거하는 작업이며, 새로운 마감재를 설치하는 인테리어 공사와는 목적이 다릅니다.

특히 미용실은 경대와 수납장, 샴푸대, 급수·배수시설 등이 벽과 바닥에 고정되어 있기 때문에 이를 철거하면 설치 흔적이 남을 수 있습니다.

건물주가 별도의 마감을 요구하지 않거나 이후 새로운 인테리어 공사가 예정되어 있다면, 불필요한 원상복구 비용을 들이지 않고 철거까지만 진행하는 것이 더 합리적일 수 있습니다.

반대로 임대차계약서에 도장이나 바닥 복구까지 명시되어 있다면 철거 견적을 받을 때 원상복구 공사도 함께 요청해야 합니다.

정부지원금으로 철거비 부담 없이 진행

이번 부산 영도구 미용실은 정부의 점포철거비 지원사업을 활용해 철거비 부담 없이 공